Beste leden van de Huurdersbelangenvereniging,
Langs deze weg wil ik jullie informeren over het volgende;
Vanaf vandaag zullen de brieven inzake huurverhogingen in de bus vallen bij die mensen die een huurverhoging krijgen.
Voor velen zal dat een huurverhoging zijn van de afgesproken 2,3%, maar voor sommige zal dit een iets lagere huurverhoging. Hoe kan dat?
Als de huur door een stijging van 2,3% boven de 575,03 euro uitkomt en men behoort tot de doelgroep met een inkomen tot 120% van het sociaal minimum dat wordt de huurverhoging afgetopt op 575,03 euro. Dat is dan minder dan 2,3%.
Als men geen brief krijgt voor 1 mei a.s. inzake een huurverhoging dan mag men er vanuit gaan dat er sprake is van een huurverlaging. De huurders waarbij dit speelt krijgen de brieven vanaf 8 mei a.s. i.v.m. de wettelijke termijnen.
Tevens zit bij beide brieven de afrekening van de servicekosten voor die complexen waarvoor dit geldt. Dat heeft dus betrekking op complexen met algemene ruimten of bijv. gezamenlijk groen.
Helaas geldt voor sommige complexen dat het voorschotbedrag voor energie bij enkele complexenstevig stijgt. Dat heeft uiteraard te maken met de absurde prijsstijgingen van de energie. Als Vanhier Wonen krijgen wij fors hogere voorschotbedragen in rekening gebracht door Essent. Om er voor te zorgen dat huurders aan het eind van het jaar niet geconfronteerd worden met tegenvallende jaarafrekeningen verhogen wij de voorschotbedragen voor energie. Soms is dat een paar euro, maar in 1 geval 18 euro per maand.
Het lijkt er overigens wel op dat de extreme verhogingen van energie wat voorbij zijn, maar zeker weten doen we dat op dit moment niet. Als het meevalt dan zal de afrekening servicekosten volgend jaar mogelijk voor die huurders weer mee kunnen vallen, omdat ze dan geld terug krijgen. Zekerheid is er echter niet en op dit moment krijgen wij nog hoge voorschotbedragen in rekening gebracht.
Wij hebben een aparte brief toegevoegd bij die complexen waarbij dit speelt. Tevens krijgt iedereen de huurkrant. Hierin wordt de huurverhoging en verlaging nog eens uitgelegd. De digitale versie kunnen jullie via bijgaande link openen. https://www.vanhierwonen.nl/over-woningstichting-voerendaal/nieuws-en-publicaties/laatste-nieuws/nieuwsbericht/huurkrant-2023
Mochten er nog vragen zijn dan hoor ik dat graag.